Quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời chuẩn nhất

Sơn chống thấm tường ngoài trời được xem là giải pháp tốt nhất hiện nay để giải quyết tình trạng ẩm mốc, hư hỏng khi thường xuyên phải tiếp xúc với nước mưa, độ ẩm và các điều kiện thời tiết khắc nghiệt khác. Một quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời chuyên nghiệp, cùng việc sử dụng vật liệu sơn chất lượng cao sẽ đem đến hiệu quả chống thấm tối ưu. Vậy quy trình này bao gồm những bước nào, cần đến loại sơn gì? Dưới đây là cách City Life đã thực hiện thành công cho hàng trăm dự án chống thấm tường tòa nhà trong suốt gần 15 năm qua.

Sơn chống thấm tường ngoài trời là gì?

Chống thấm bên ngoài là một quá trình liên quan đến việc bảo vệ bên ngoài của tòa nhà khỏi bị hư hại do nước. Nó được thực hiện bằng cách tạo ra một rào cản giữa các bức tường bên ngoài và nước để ngăn nước xâm nhập vào cấu trúc. Khi nước thấm vào các bức tường bên ngoài của tòa nhà, nó có thể dẫn đến hư hỏng cấu trúc, nấm mốc phát triển và việc sửa chữa tốn kém.

Tình trạng tường ngoài bị bong tróc, thấm dột rất mất thẩm mỹ

Sơn chống thấm tường ngoài tòa nhà là một biện pháp phòng ngừa thiết yếu có thể giúp bảo vệ tính toàn vẹn cấu trúc của tòa nhà và sức khỏe của người cư ngụ. Quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời thường bao gồm việc vệ sinh bề mặt, xác định các vết nứt và khu vực thấm nặng, tiến hành sơn phủ chống thấm, chỉnh sửa và kiểm tra và cuối cùng là nghiệm thu và bàn giao cho chủ tòa nhà.

Bằng việc áp dụng quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời đạt tiêu chuẩn, chủ đầu tư có thể giảm chi phí năng lượng, ngăn ngừa thiệt hại do nước và kéo dài tuổi thọ cho tòa nhà của họ.

Sơn chống thấm tường ngoài giúp bảo vệ tuyệt đối sự xâm nhập của nước, độ ẩm

Sơn chống thấm tường ngoài hoạt động như thế nào?

Sơn/keo chống thấm ngoài trời cho tòa nhà là hợp chất hóa học dạng lỏng với các liên kết hóa học chặt chẽ. Loại sơn này khi được quét lên tường sẽ tạo nên một lớp màng bảo vệ bề mặt tường ngoài hiệu quả, ngăn ngừa thấm dột vào bên trong. Đồng thời còn giúp cách nhiệt, chống bám bụi và tăng tính thẩm mỹ cho tường ngoài tòa nhà.

Có nhiều loại sơn chống thấm tường ngoài trời như sơn chống thấm thẩm thấu, chống thấm gốc Acrylic, sơn gốc Polyurethane, sơn gốc Bitum,… Trong số này, vật liệu chống thấm dạng thẩm thấu được đánh giá tốt nhất và được sử dụng phổ biến nhất nhờ khả năng bám dính tốt, chống thấm tuyệt vời. Dạng thẩm thấu nên khắc phục được mọi nhược điểm rò rỉ bên trong, sử dụng được trong mọi sự cố chống thấm. Có thể kể đến như sơn chống thấm U930 Uraining Đài Loan với độ dẻo dai, kết dính và chống thấm vượt trội.

Sơn giúp tạo nên một lớp màng bảo vệ bề mặt tường ngoài hiệu quả, ngăn ngừa thấm dột vào bên trong

Quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời hiệu quả

Khảo sát, kiểm tra tình trạng tường ngoài tòa nhà

Quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời đúng tiêu chuẩn sẽ phải bắt đầu bằng việc khảo sát, kiểm tra tình trạng công trình. Trước khi chống thấm, đơn vị thi công sẽ kiểm tra tường xem có vết nứt, khoảng trống hay dấu hiệu hư hỏng nào khác không.

Việc kiểm tra có thể được thực hiện bằng trực quan hoặc sử dụng máy đo độ ẩm. Nếu phát hiện bất cứ hư hỏng nào, nhà thầu sẽ tư vấn và đưa ra lời khuyên sửa chữa trước khi bắt đầu quy trình chống thấm. Điều này giúp đảm bảo rằng vật liệu sơn chống thấm tường ngoài có thể phát huy được tối đa tác dụng của nó.

Đội ngũ kỹ sư City Life khảo sát trước khi thi công chống thấm tường ngoài tòa nhà

Vệ sinh làm sạch bề mặt tường ngoài

Với tường nhà mới xây, quy trình khảo sát và chuẩn bị bề mặt sẽ đơn giản, nhanh chóng. Nhưng nếu thi công chống thấm tường nhà cũ, việc vệ sinh làm sạch bề mặt tường sẽ cần chi tiết, kỹ càng hơn. Cụ thể:

• Nếu bề mặt tường bê tông hay tường RC mới thì sẽ cần tưới nước bảo dưỡng 30 ngày.
• Nếu tường ngoài cũ cần làm sạch một cách triệt để. Sử dụng máy rửa cao áp hoặc vòi nước để rửa tường, đảm bảo loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn và nấm mốc. Để tường khô hoàn toàn trước khi chuyển qua bước tiếp theo.

Thi công sơn chống thấm tường ngoài

Sau khi tường sạch và khô, tiến hành sơn chống thấm. Như đã đề cập ở trên, có những loại sơn chống thấm ngoài trời khác nhau, chẳng hạn như sơn chống thấm gốc silicone, acrylic và polyurethane. Mỗi loại có đặc tính riêng, vì vậy điều quan trọng là chọn loại vật liệu chống thấm tường ngoài phù hợp nhất với nhu cầu cụ thể của bạn.

Thông thường, theo quy trình sơn chống thấm tường ngoài chuẩn thì sẽ cần quét từ 2-3 lớp. Mỗi lớp cần cách nhau 4 tiếng đồng hồ. Nếu có những vết nứt lớn sẽ cần đến lưới gia cố để lấp đầy vết nứt.

Tường ngoài thường được áp dụng từ 2-3 lớp sơn chống thấm

Chỉnh sửa, kiểm tra và nghiệm thu, bàn giao

Tiến hành chỉnh sửa, kiểm tra chất lượng bề mặt tường lần cuối. Nghiệm thu khi công trình đảm bảo đạt đầy đủ các tiêu chí đề ra ban đầu. Sau đó ban giao cho chủ đầu tư.

Hướng dẫn bảo trì thường xuyên

Cuối cùng, đơn vị thi công sẽ nhấn mạnh cho chủ đầu tư về tầm quan trọng của việc phải thường xuyên kiểm tra, chống thấm cho hệ thống tường bên ngoài để đảm bảo hiệu quả chống thấm theo thời gian. Nhà thầu cũng luôn sẵn sàng giữ liên lạc và có mặt để tư vấn, hỗ trợ cho quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời, bảo hành, bảo dưỡng tường nhà trong tương lai.

Sơn chống thấm tường ngoài dạng thẩm thấu tiên tiến nhất hiện nay

Tại City Life, chúng tôi sử dụng các loại vật liệu chống thấm cao cấp, cho hiệu quả tốt nhất đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như: Nervia, Uraining Taiwan, Schomburg Germany, Fosroc UK,… Trong đó, Uraining 930 Taiwan là sản phẩm tiêu biểu dùng để sơn chống thấm tường ngoài trời tòa nhà.

U930 là keo chống thẩm nhũ, gốc nước, không độc hại, có tính dẻo dai, kết dính tốt, tính chống thấm cao. Sở hữu nhiều đặc tính nổi bật, keo chống thấm #930 Uraining được ứng dụng rộng rãi trong quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời, mái nhà, sàn tắm, sân vườn, bể chứa, sàn mái, tầng hầm,…

Sơn chống thấm tường ngoài 930 Uraining hàng đầu Taiwan

Đặc tính nổi bật của sơn chống thấm thẩm thấu U930

• Bảo vệ hoàn hảo, ngăn nước thấm vào bề mặt.
• Liên kết cực tốt với bê tông, vữa xi măng.
• Không tạo màng, không cần gỡ gạch
• Độ bền rất cao.

Quy trình sơn chống thấm tường ngoài trời với U930

• Nền bê tông mới phải dưỡng bằng nước ít nhất 30 ngày trước khi sơn phủ.
• Bề mặt tường ngoài phải sạch sẽ và không có bụi bẩn, tạp chất, rêu hoặc bất kỳ vật liệu nào có thể làm giảm độ bám dính của lớp phủ. Nếu cần có thể sử dụng bàn chà bằng thép hoặc máy rửa cao áp để làm sạch bề mặt tường. Nếu làm sạch bằng máy, phải để bề mặt khô hoàn toàn trước khi phủ.
• Tạo ẩm bề mặt tường bằng nước và đảm bảo không đọng nước trên bề mặt.
• Thêm nước vào chất thẩm thấu chống thấm U930 với tỷ lệ 1:1. Dùng máy phun sơn hoặc cây cọ lăn quét đều lên bề mặt thi công.
• Sau khi quét xong đợi cho khô ráo. Sau đó phun nước lên để bảo dưỡng trong 1 tuần vào buổi sáng và tối, hiệu quả càng thể hiện rõ rệt.

Bên cạnh sơn chống thấm thẩm thấu U930 Taiwan, City Life còn cung cấp các vật liệu sửa chữa, chống thấm tường ngoài tiêu biểu như:

• Các loại sơn lót chống thấm cách nhiệt: U110 Uraining Taiwan, AC 098 Miaosha Taiwan.
• Các loại vữa sửa chữa cho tường đứng, mỏng bám dính cao như U183 Uraining.
• Các loại sơn phủ chống thấm đàn hồi cao từ 300-500% như: U115, M168, A456,…

Sơn phủ chống thấm đàn hồi cao A456 Nervia

• Các loại lưới gia cố như #411 với độ bám dính tốt, chịu nhiệt, độ bền cao.

Lưới gia cố chống thấm tường ngoài #411

• Sản phẩm U966 và các loại silicon đặc biệt giúp xử lý triệt để mọi vấn đề ngấm thấm ở những vị trí khó sửa chữa như tường ngoài các toà nhà cao tầng…

City Life – Đảm bảo mọi giải pháp chống thấm tối ưu nhất

Công ty City Life luôn tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực chống thấm tòa nhà, xưởng công nghiệp trong gần 15 năm qua. Chúng tôi có những năng lực cốt lõi để tự tin đem đến cho chủ đầu tư các giải pháp chống thấm tối ưu nhất:

• 15 năm kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực làm mới, sửa chữa, bảo trì xưởng công nghiệp và tòa nhà.
• Đội ngũ City Life được đào tạo sâu về chuyên môn, trải qua quá trình thi công thực tiễn nhiều năm. Chúng tôi am hiểu vật liệu và công nghệ, thành thục quy trình, giúp đưa ra các phương án thi công tối ưu nhất, tiết kiệm chi phí.
• City Life cung cấp các dòng vật liệu chống thấm 100% nhập khẩu từ nước ngoài. Nổi bật là dòng chống thấm Schomburg của Đức, Nervia, Uraining Đài Loan hay Fosroc UK… Các vật liệu đảm bảo độ chống thấm tốt, độ bền cao, phù hợp với khí hậu Việt Nam, giá thành hợp lý.
• City Life còn tiên phong trong việc ứng dụng các công nghệ chống thấm hàng đầu Châu Âu, Nhật Bản, Đài Loan,… Cùng việc đầu tư các thiết bị, máy móc hiện đại, đảm bảo đem đến cho khách hàng giải pháp chống thấm hiệu quả nhất.

LIÊN HỆ NGAY DỊCH VỤ CHỐNG THẤM CHUYÊN NGHIỆP CỦA CITY LIFE – HOTLINE: 0987 99 33 88