Chống thấm vách tầng hầm và những thông tin cần thiết

Chống thấm vách tầng hầm là công việc quan trọng để bảo vệ tầng hầm của công trình, đặc biệt là công trình có tầng hầm sâu và chịu áp lực nước ngầm cao. Cùng CityLife tìm hiểu các kiến thức quan trọng về chống thấm tầng hầm qua bài viết sau.

Vì sao cần chống thấm vách tầng hầm?

Chống thấm cho tầng hầm là việc làm vô cùng cần thiết nếu muốn công trình có độ bền lâu dài. Có 3 lý do mà chúng ta cần thực hiện chống thấm tầng hầm.

• Tầng hầm của các ngôi nhà hay công trình cao tầng thường phải đào sâu và dễ chạm các mạch nước ngầm nên nguy cơ bị thấm ngược rất cao. Tầng hầm bị ẩm ướt sẽ gây thiệt hại về tài sản, xe cộ, hàng hóa và có thể gây nguy cơ chập điện, cháy nổ.
• Tầng hầm là nền móng của một công trình và là nơi chịu nhiều áp lực. Tầng hầm bị thấm dột dễ nhanh xuống cấp, giảm sự kiên cố và có nhiều nguy hiểm tiềm ẩn.
• Tầng hầm bị ẩm ướt lâu dài sẽ gây ra những vết rêu, vết loang mất thẩm mỹ. Chống thấm tầng hầm giúp không gian khô ráo, thoáng mát, sạch sẽ và đảm bảo yếu tố mỹ quan.

Tầng hầm bị ẩm thấp gây mất thẩm mỹ và an toàn cho công trình

Hiện nay, tầng hầm của các công trình phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như:

• Hầm để xe, gara ô tô
• Tầng hầm kinh doanh dịch vụ
• Tầng hầm được sử dụng để lưu trữ hàng hóa
• Tầng hầm gia đình sử dụng làm khu trữ đồ đạc linh tinh, hàng hóa.

Bởi vậy, việc chống thấm cho tầng hầm là điều cần phải làm để đảm bảo tuổi thọ, thẩm mỹ và hàng hóa/xe cộ ở tầng hầm.

Nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm

Có nhiều nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm, dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến.

• Thiết kế tầng hầm không đảm bảo, chưa hiểu rõ và đảm bảo quy trình chống thấm.
• Áp suất từ bên ngoài vách tầng hầm gây ra các vết nứt trên nước hoặc nền móng. Nước ngầm có thể thấm qua các vết nứt này.
• Nền móng có độ dốc không phù hợp, hệ thống thoát nước ở tầng hầm kém. Nước bị đọng tại vị trí vách tầng hầm làm hầm bị thấm dột.
• Giải pháp chống thấm kém chất lượng
• Kết cấu không đảm bảo làm vách tầng hầm có các vết nứt, hiện tượng mao dẫn thấm nước từ mạch nước ngầm lên và thấm qua tường, vách gây ra hiện tượng ẩm ướt.
• Các nhà thầu kém chất lượng, không xử lý tận gốc nguyên nhân gây thấm. Do đó, có nhiều trường hợp thi công chấm thống nhưng vẫn bị lại.
• Thi công không đúng thiết kế, làm các liên kết không đúng kỹ thuật, gây ra các vết nứt.
• Thi công đường ống kỹ thuật đi qua dầm, đà không đúng kỹ thuật, ảnh hưởng đến liên kết gây ra thấm.

Khi xuất hiện các vết nứt, hiện tượng mao dẫn thấm nước từ mạch nước ngầm lên và thấm qua vách và tường của hầm

Vách tầng hầm là khu vực có diện tích rộng và có nhiều nguy cơ bị ẩm thấm. Tầng hầm bị thấm vách xảy ra do nứt, rỗ bê tông. Tình trạng này xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau liên quan đến kết cấu không ổn định, kỹ thuật đổ bê tông,…

Xem thêm: Nứt sàn bê tông tầng hầm: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để

Phương pháp thi công chống thấm vách tầng hầm

Chống thấm vách tầng hầm có thể thực hiện với 2 cách: vách trong và vách ngoài tầng hầm.

Chống thấm vách ngoài tầng hầm

• Phương án thi công chống thấm vách ngoài là cách tốt nhất để bảo vệ bê tông. Đây là cách chống thấm thuận.
• Có thể dùng màng chống thấm hoặc vữa chống thấm chịu được áp lực cao để chống thấm vách tầng hầm.
• Với các khu vực có độ sụt lún cao, không ổn định thì chỉ có thể áp dụng chống thấm bằng màng bitum. Bởi bitum có ưu thế về độ co dãn, che được vết nứt, các khe kẽ tốt hơn.

Chống thấm bằng vữa chống thấm chịu áp lực nước cao

Quy trình thực hiện như sau:

• Tạo nhám cho bề mặt vách hầm cần chống thấm
• Bịt và trám các vết nứt nếu có
• Phun rửa và vệ sinh bề mặt
• Pha trộn hồ dầu (vữa chống thấm) theo tỷ lệ nhà sản xuất khuyến cáo
• Dùng chổi, ru lô hoặc máy phun áp suất cao để phun vữa xi măng lên bề mặt cần chống thấm
• Trát lại một lớp xi măng mác 75 để bảo vệ lớp chống thấm vừa tạo.

Xem ngay: Top 6 vật liệu chống thấm tầng hầm hiệu quả, tốt nhất thị trường

Chống thấm bằng màng bitum

Quy trình thi công chấm thấm vách ngoài tầng hầm bằng bitum như sau:

• Xử lý bề mặt vách tầng hầm thật sạch, không dính cát bẩn hay tạp chất
• Dùng vữa trộn phụ gia chống thấm hoặc vữa rót không co ngót để khắc phục các vết rạn nứt trên bề mặt
• Quét một lớp lót primer để tăng độ bám dính
• Thi công lớp chống thấm lên bề mặt vách ngoài: chú ý ghép mí phải đảm bảo khít hoàn toàn. Nếu màng tự dính thì cần thi công từ dưới lên.

Chống thấm vách trong tầng hầm

Đây là phương pháp chống thấm ngược và đòi hỏi thợ có kinh nghiệm và kỹ thuật cao. Thông thường, nếu không chống thấm vách ngoài tầng hầm được thì mới thực hiện chống thấm vách trong.

Quy trình chống thấm ngược vách trong hầm gồm các bước:

• Xác định vị trí bị ẩm, bị rò rỉ, có vết nứt bị thấm hoặc có nguy cơ bị thấm cao.
• Đánh dấu khu vực cần thi công
• Đục sâu theo hình chữ U với độ sâu 3-5cm (nước chảy yếu thì đục 3cm, nước chảy mạnh đục 5 cm).
• Gắn cố định các ống nhựa (nếu lỗ nhỏ thì dùng ống hút).
• Sử dụng vữa đông cứng nhanh để chống thấm xung quanh các cổ ống vừa lắp.
• Dẫn hết nước rò rỉ qua các ống
• Sau khi dẫn hết nước, rút ống ra và bịt các lỗ bằng vữa đông cứng nhanh.
• Phủ lớp hồ dầu chống thấm (vữa chống thấm) lên các vị trí đã chống thấm
• Dùng lớp vữa xi măng mác 75 để bảo vệ các lớp vữa chống thấm vừa xong.

Dịch vụ chống thấm vách tầng hầm tại CityLife

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ và vật liệu chống thấm tầng hầm với nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, để có hiệu quả chống thấm tốt và lâu dài, chúng ta nên chọn đơn vị thi công có uy tín.

Công ty Cổ phần Xây dựng, Bảo trì Xưởng công nghiệp và Tòa nhà CityLife là đơn vị mà bạn có thể yên tâm giao phó.

CityLife là đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp và uy tín. Với độ ngũ kỹ sư lành nghề, vật liệu chất lượng cao từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới, chúng tôi sẽ đem đến sự hài lòng nhất cho khách hàng.

CityLife cam kết:

• Khảo sát trực tiếp và đề xuất phương án thích hợp nhất cho tầng hầm của khách hàng
• Chi phí dịch vụ hợp lý, cạnh tranh
• Thời gian thi công nhanh chóng, đúng tiến độ
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đúng kỹ thuật
• Hiệu quả chống thấm tuyệt đối, duy trì lâu dài.

Trên đây là thông tin về việc chống thấm tầng hầm. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn về dịch vụ chống thấm tại CityLife, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG, BẢO TRÌ XƯỞNG CÔNG NGHIỆP VÀ TÒA NHÀ CITYLIFE

• Địa chỉ: Số 186 Đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội
• Điện thoại: 0987993388
• Email: dichvucitylife@gmail.com