Thi công chống thấm tầng hầm B3, Dự án Viha Complex Thanh Xuân, HN

Thi công chống thấm tầng hầm luôn khó khăn, phức tạp hơn so với việc chống thấm cho các hạng mục khác. Bởi nó liên quan đến nhiều vấn đề như móng, cột, đài, sức bền và độ thẩm thấu nước trong bê tông… Thấu hiểu được điều đó, City Life luôn tư vấn cặn kẽ và thực hiện thi công hết sức nghiêm túc, cẩn trọng và chuyên nghiệp. Đối với dự án chống thấm tầng hầm B3, Viha Complex Thanh Xuân, Hà Nội cũng vậy.

Tại sao cần chống thấm cho tầng hầm nhà cao tầng?

Tầng hầm nhà cao tầng được xây dựng với nhiều mục đích khác nhau. Bao gồm hầm để xe, làm kho lưu trữ hàng hóa cho công ty, doanh nghiệp, hộ gia đình, hay kinh doanh dịch vụ,… Đây là hạng mục nằm sâu trong lòng đất, thuộc phần nền móng của mỗi công trình, đóng vai trò nâng đỡ và chịu áp lực cực lớn của cả một công trình to lớn bao gồm hàng chục tầng phía trên.

Hơn nữa, do được thiết kế sâu trong lòng đất nên tầng hầm dễ chạm đến các mạch nước ngầm, làm tăng nguy cơ bị thấm ngược cao hơn. Sự thấm dột, rò rỉ ở tầng hầm làm hư hỏng đến hàng hóa nguyên liệu, ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh, sinh hoạt bên trong, nguy hiểm hơn là làm giảm đi sự kiên cố của cả tòa nhà, đe dọa đến tính an toàn của công trình.

Việc thi công chống thấm tầng hầm vì thế rất quan trọng ngay từ khi xây dựng. Đồng thời phải duy trì việc bảo trì tầng hầm thường xuyên nhằm đảm bảo sự bền vững cho công trình, an toàn cho cư dân sinh sống bên trong tòa nhà.

City Life thực hiện dự chống thấm tầng hầm tại Hà Nội

Xem các dự án chống thấm tiêu biểu khác do City Life thực hiện:

• Xử lý chống thấm tường trong nhà, ngoài trời tại chung cư Thành Công
• Sơn chống thấm tòa nhà Home City, Trung Kính, Hà Nội
• Chống thấm khối đế chung cư Hoàng Thành Tower
• Chống thấm bếp, WC, Desk, nhà xưởng Vinasoy, Bắc Ninh

Nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm nước, rò rỉ?

• Áp lực nước ngầm: Tầng hầm thường tiếp xúc trực tiếp với áp lực của nước ngầm. Nước ngầm có thể áp đến từ mặt đất hoặc từ các nguồn nước như hồ, suối, hay sông gần đó. Áp lực này có thể đẩy nước xâm nhập qua các khe hở, rỗ hỏng trong vật liệu xây dựng, hoặc thông qua các điểm yếu trong hệ thống chống thấm.
• Thiết kế không đúng: Nếu thiết kế tầng hầm không đủ cẩn thận hoặc không sử dụng vật liệu chống thấm tầng hầm phù hợp, điều này có thể tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
• Các vết nứt và lỗ hổng: Bất kỳ vết nứt nào trong bê tông, tường, sàn, hoặc các vật liệu xây dựng khác có thể là cửa ngỏ cho nước thấm vào tầng hầm. Các lỗ hổng, rạn nứt do quá trình co giãn, động đất, hoặc thi công không chính xác đều có thể tạo điều kiện cho nước thấm qua.
• Hệ thống thoát nước không hiệu quả: Nếu hệ thống thoát nước, hệ thống thoát nước mưa, cống rãnh không hoạt động đúng cách hoặc bị bít kẹt, nước có thể dễ dàng thấm qua các vị trí không mong muốn và gây ra thấm nước tại tầng hầm.
• Thi công chống thấm tầng hầm không đúng cách: Việc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc không tuân thủ quy trình thi công theo đúng tiêu chuẩn, sẽ khiến công tác chống thấm tầng hầm không đạt được hiệu quả như mong đợi, dẫn đến nguy cơ thấm nước rất cao.

Vấn đề thấm dột cần xử lý tại tầng hầm tòa Viha Complex

Đội ngũ chuyên gia của City Life đã khảo sát kỹ lưỡng, nhận thấy hiện tượng nứt kết cấu nền bê tông gây thấm dò nước ra sàn tại tầng hầm tòa nhà Viha Complex, Thanh Xuân, HN. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến cấu trúc vật liệu mà còn gây ra những rủi ro đáng kể đối với tính an toàn và tiện ích sử dụng công trình.

Các kỹ sư đã đánh giá nghiêm túc, khoa học hiện trạng kết cấu (mức độ lún nứt, độ hư hại bê tông – cốt thép, mức độ thấm dò rỉ nước ..vv..) để đưa ra phương án thi công chống thấm tầng hầm phù hợp nhất.

Xuất hiện những đường nứt sàn bê tông tại tầng hầm cần được xử lý càng sớm càng tốt

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm B3 Viha Complex

Trong dự án chống thấm tầng hầm B3, Tòa Viha Complex, Thanh Xuân, Hà Nội, chúng tôi sử dụng các vật liệu sửa chữa, trám vá, chống thấm, làm phẳng sàn bê tông tầng hầm từ hãng Schomburg Germany. Đây là hãng phụ gia bê tông – vật liệu chống thấm chất lượng hàng đầu thế giới.

Dưới đây là quy trình thi công chống thấm tầng hầm, xử lý vết nứt sàn tầng hầm chi tiết:

Xử lý nền bê tông trước khi thi công chống thấm

Bước 1: Quét Asocret-KS/HB lên thép

Sau khi chuẩn bị bề mặt thi công (vệ sinh làm sạch, khoan đục để xử lý khu vực có vết nứt thấm dột) thì tiến hành quét lớp phủ Asocret-KS/HB lên bề mặt thép.

Lớp phủ kết dính và chống ăn mòn Asocret-KS/HB

Loại vữa này đóng vai trò làm chất ức chế ăn mòn cho các kết cấu cốt thép lộ trần và bị mài mòn.

Bước 2: Quét Aquafin-IC lên bê tông

Aquafin-IC là vữa chống thấm dạng tinh thể có tác dụng trám vết nứt bê tông rất hiệu quả. Ưu điểm của vật liệu thi công chống thấm tầng hầm này là có thể sử dụng trên các bề mặt ẩm, hoạt động liên tục và chịu được áp suất thủy tĩnh cao. Aquafin-IC có thể trám các vết nứt lên đến 0,4mm.

Vữa chống thấm dạng tinh thể Aquafin-IC

Bước 3: Đắp 1 lớp Fix 20-T

Fix 20-T là loại vữa neo và chống thấm có khả năng trương nở, đông kết nhanh, phù hợp trong thi công chống thấm sàn tầng hầm tòa nhà.

Vữa chống thấm Fix 20-T

Vữa Fix 20-T đóng rắn chỉ sau 5 phút (kể cả dưới nước), liên kết chắc chắn trên bề mặt bê tông, hiệu ứng chống thấm tinh thể, không chứa chất gây ăn mòn.

Bước 4: Quét Aquafin-IC

Tiếp tục quét thêm một lớp vữa chống thấm dạng tinh thể Aquafin-IC giúp tạo lớp chống thấm bổ sung, củng cố khả năng chống thấm cho bề mặt bê tông.

Bước 5: Đắp 1 lớp Asocret-IM

Tiếp tục áp dụng một loại vữa chống thấm dạng tinh thể dùng trong thi công trát mạch bê tông, thi công tại khu vực có áp suất nước âm. Asocret-IM giúp chống thấm nước rò rỉ từ các vết nứt và lỗ rỗng, tạo hình các đường viền bo, hỗ trợ khả năng tự phục hồi của bê tông.

Asocret-IM chống thấm, phục hồi bê tông

Bước 6: Cán Asocret-Bis-5/40 để làm phẳng bề mặt

Asocret-Bis-5/40 là vữa sửa chữa gốc xi măng cho các vết nứt 5-40mm, rất phù hợp khi áp dụng trong dự án thi công chống thấm tầng hầm B3 Viha Complex. Vật liệu Asocret-Bis-5/40 giúp sửa chữa bê tông, định hình lại không bị sụt lún, làm phẳng bề mặt, tạo bề mặt hoàn thiện, phẳng mịn, đồng đều, thẩm mỹ và vững chắc.

Asocret-Bis-5/40 để làm phẳng bề mặt bê tông

Việc thực hiện đúng quy trình, kết hợp áp dụng các vật liệu chất lượng cao đã giúp xử lý triệt để tình trạng thấm nước tại sàn tầng hầm, tăng cường khả năng chống thấm và bảo vệ cấu trúc sàn một cách tối đa. Qua đó một không gian sử dụng an toàn, thẩm mỹ và bền vững trong tòa nhà. Đây tiếp tục là một dự án tiêu biểu mà đội ngũ City Life đã hoàn thành một cách xuất sắc, mang đến sự an tâm, hài lòng cho chủ đầu tư.

Một số hình ảnh thi công:

Liên hệ dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp của City Life

City Life cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, đáng tin cậy và hiệu quả để bảo vệ cấu trúc của tòa nhà và không gian sống của bạn. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về các phương pháp và vật liệu chống thấm hiện đại, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu nhất cho các vấn đề thấm nước, rò rỉ, thấm dột…

Hãy để City Life giúp bạn giải quyết các vấn đề về thấm nước và bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những rủi ro có thể xảy ra. Liên hệ ngay qua HOTLINE: 0987 99 33 88 để được chúng tôi tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc cho vấn đề mà công trình của bạn đang gặp phải.

• CITY LIFE – GIA TĂNG GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH
• Trụ sở chính: Số 73/14 Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội​
• Chi Nhánh Bắc Ninh: Số 12-14 Đỗ Nguyên Thụy, TT Lim, H. Tiên Du, Bắc Ninh​
• Điện thoại: 0987 99 33 88
• Website: https://citylife.com.vn