Nứt sàn bê tông tầng hầm: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để

Nứt sàn bê tông tầng hầm là một trong những hiện tượng thường gặp tại các tòa nhà cao tầng, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm nếu như không được xử lý kịp thời. Bài viết này Citylife sẽ giúp bạn chỉ ra nguyên nhân, mức độ nguy hiểm và cách sửa chữa vết nứt sàn tầng hầm hiệu quả nhất.

Nguyên nhân nứt sàn bê tông tầng hầm

Tại sao sàn tầng hầm bị nứt? Thông thường, các vết nứt trên sàn tầng hầm tòa nhà hình thành ở phần móng nhà sau khi xây xong. Hầu hết các vết nứt là vết nứt bình thường, không phải do kết cấu. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến móng nhà bị nứt, chẳng hạn như nhà bị lún, bê tông co ngót và đông cứng, ứng suất và thi công kém.

Một nguyên nhân khác là do áp suất thủy tĩnh. Nghĩa là hệ thống thoát nước của tòa nhà không phù hợp, làm tích tụ nước và tạo áp lực lên móng nhà, khiến móng bị nứt.

Hiện tượng nứt sàn bê tông ở tầng hầm tòa nhà đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau

Xem ngay >> Nguyên nhân và cách xử lý vết nứt sàn bê tông hiệu quả

Nứt sàn be tông tầng hầm có nguy hiểm không?

Tùy loại vết nứt sàn bê tông tầng hầm mà chúng sẽ được đánh giá là gây nguy hiểm hay không đối với tòa nhà. Bởi có những vết nứt nhỏ sẽ không tiềm ẩn nguy hiểm và không cần phải sửa chữa. Cụ thể có những trường hợp nứt nền tầng hầm sau:

• Vết nứt nhỏ: Là những vết nứt siêu mỏng, nhỏ trên sàn tầng hầm. Chúng thường xuất hiện trong vòng 1 năm sau khi xây nhà lần đầu, nguyên nhân là do sự co ngót bê tông. Đây là vết nứt nông, không phải là dấu hiệu của hư hỏng kết cấu, nên không cần phải xử lý, sửa chữa.
• Bê tông bong tróc, nứt nẻ: Điều này có thể xảy ra khi hỗn hợp bê tông quá ướt hoặc chưa được bảo dưỡng đúng cách. Nước bốc hơi và làm lỏng lớp bê tông trên cùng, khiến nó bong ra. Về cơ bản, chúng làm giảm thẩm mỹ nhưng bê tông bên dưới vẫn còn tốt, không cần sửa chữa
• Vết nứt nhô lên: Khi các vết nứt sàn bê tông tầng hầm đi kèm hiện tượng nhô lên thì cần đặc biệt lưu ý, vì đó là vấn đề nghiêm trọng, cho thấy đất bên dưới nền đang giãn nở.

Vết nứt lớn tại sàn bê tông tầng hầm tiềm ẩn nhiều nguy hiểm

• Các vết nứt có kích thước 1/8 inch hoặc rộng hơn: Tuy ít nghiêm trọng hơn, nhưng những vết nứt này có thể khiến nước, độ ẩm và radon xâm nhập vào tầng hầm. Do đó sẽ cần biện pháp bịt kín lại.
• Sàn bê tông tầng hầm có vết nứt và sụt lún: Khi nền móng bị lún sẽ kéo theo tấm bê tông bị nứt vỡ và sụt lún, không còn bằng phẳng. Khi này sẽ cần sửa chữa, san phẳng nền bê tông bằng các vật liệu chuyên dụng.
• Vết nứt ở vách tầng hầm: Các vết nứt vách tầng hầm, hay điểm nối giữa sàn và tường xảy ra khi sàn bê tông co lại khỏi tường móng. Những vết nứt này không phải do kết cấu nhưng cũng cần được bịt kín bằng sản phẩm chuyên dụng.

Cách xử lý nứt sàn bê tông tầng hầm triệt để

Xử lý vết nứt sàn tầng hầm về cơ bản là phương pháp chống thấm nứt sàn bê tông tầng hầm. Bởi các vết nứt sàn sẽ đi kèm với tình trạng ẩm, sự xâm nhập của nước gây nhiều thiệt hại cho tài sản.

Phương pháp chống thấm tầng hầm, chống nứt vỡ nền tầng hầm phổ biến và mang lại hiệu quả tối ưu nhất hiện nay là sử dụng các vật liệu trám vá, chống thấm chuyên dụng cho sàn tầng hầm. Tiêu biểu như vật liệu sửa chữa sàn bê tông F288 và F279 của hãng Nervia, Taiwan.

Xử lý vết nứt sàn bê tông bằng vật liệu F288 Nervia

F288 Nervia là vật liệu sửa chữa và phục hồi bề mặt sàn bê tông hư hỏng hàng đầu Đài Loan, được ứng dụng phổ biến cho sàn công nghiệp, tầng hầm, nhà máy, bãi đậu xe,… Nó có độ bám dính tuyệt vời với bê tông và độ bền vô cùng ấn tượng.

Xử lý nứt vỡ bong tróc sàn tầng hầm bằng vật liệu F288

Các bước xử lý sàn tầng hầm bị nứt bằng vật liệu tráng nền F288 Nervia:

• Bước 1: Lau dọn, xử lý sạch sẽ mặt sàn bê tông bị nứt vỡ.
• Bước 2: Tạo độ ẩm cho bề mặt thi công nhưng không được đọng nước.
• Bước 3: Pha trộn hỗn hợp F288 theo công thức được khuyến nghị.
• Bước 4: Trải đều hỗn hợp F288 dày 2mm lên bề mặt sàn và để trong 24 giờ. Nên chia làm 2 lần tráng, mỗi lần dày 1mm, cách nhau 3 tiếng.

Bề mặt sàn tầng hầm sau khi thi công xong sau 24 giờ có thể đi bộ được, và sau 48 giờ có thể chạy xe được.

Xem ngay >> 5 Loại vữa sửa chữa bê tông, phục hồi kết cấu bê tông tốt nhất hiện nay

Sửa chữa mặt nền tầng hầm bằng F279 Nervia

F279 Nervia là một sản phẩm cao cấp khác của Nervia Taiwan, dùng trám vá các ổ lõm, vết nứt hư hại của mặt nền lâu năm. Ưu điểm của vật liệu F279 là độ bám dính và độ cứng cao, khả năng chống mài mòn tốt, chịu áp lực ở mức vừa phải.

Sửa chữa, trám vá nền bê tông tầng hầm bằng F279

Việc thi công xử lý nứt sàn bê tông tầng hầm với F279 rất dễ dàng, nhanh chóng. Bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Xử lý trước khi thi công: Đập bỏ phần rỗng, sụt lún, bong tróc. Làm sạch hoàn toàn bề mặt thi công bằng chải nhựa hoặc máy rửa cao áp.
• Bước 2: Tạo ẩm cho bề mặt thi công bằng nước, nhưng phải đảm bảo không bị đọng nước. Bằng cách dùng cây lau hoặc vải lau để thấm khô các vũng còn đọng nước.
• Bước 3: Pha trộn vật liệu Nervia F279 theo hướng dẫn từ nhà sản xuất.
• Bước 4: Sử dụng cây bay răng cưa để trám vá đều hỗn hợp F279 vào các ổ lõm. Tùy độ dày của lớp trám mà thời gian khô sẽ từ 2 giờ đến 1 ngày sau khi thi công.

Vật liệu trám phủ nền bê tông WP220 gốc nước

Một sản phẩm đặc thù khác của Taiwan dùng để sửa chữa nền, ram dốc tầng hầm tòa nhà là WP220.

• WP220 có độ bền vượt trội, độ bám dính tuyệt vời, phù hợp để sửa chữa nền cũ và trám phủ nền mới.
• Khả năng chống ẩm, chịu mài mòn, ma sát và chịu lực cao.
• Vật liệu sau khi thi công không bong tróc trở lại.
• WP220 Miaosha Taiwan không chỉ để sửa chữa nứt sàn bê tông tầng hầm mà còn ứng dụng cho: sửa chữa nền bê tông nhà xưởng, sân cầu, sân bóng, trạm xăng…
• Bên cạnh sửa chữa chống thấm còn có tính năng chống trơn trượt nền sàn rất tốt.

Trám phủ nền bê tông tầng hầm bằng vật liệu WP220 Miaosha

Citylife cung cấp dịch vụ và vật liệu xử lý nứt sàn bê tông, chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp

Cách tốt nhất để xác định và giải quyết các vấn đề liên quan đến nứt sàn bê tông tầng hầm, thấm dột tầng hầm cho tòa nhà là thuê một đơn vị sửa chữa sàn, chống thấm sàn chuyên nghiệp. Tại Citylife, chúng tôi làm việc theo một quy trình chuyên nghiệp, từ việc kiểm tra, đánh giá vấn đề đến việc tư vấn, đưa ra giải pháp xử lý, sửa chữa chi tiết, khả thi nhất, giúp chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về kết quả mang lại.

Chúng tôi có kinh nghiệm hơn 10 năm trong bảo trì tòa nhà, nhà xưởng. Đội ngũ Citylife giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm. Bên cạnh đó, chúng tôi cam kết cung cấp, sử dụng các vật liệu chất lượng cao, đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Uraining-Nervia Taiwan, Schomburg Germany,…

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí – Hotline: 0987993388