Nhà mới xây bị nứt tường: Nguyên nhân và cách xử lý
Nhà mới xây bị nứt tường là hiện tượng không hiếm gặp, nhưng thường khiến chủ nhà hoang mang, không hiểu nguyên nhân tại sao. Vậy hiện tượng nứt tường nhà mới xây là do đâu? Cách khắc phục tình trạng này như thế nào? Cùng Citylife tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
Nguyên nhân khiến nhà mới xây bị nứt tường
Tường nhà mới xây bị nứt dọc, nứt ngang có thể đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Việc xác định được chính xác tác nhân gây “bệnh” sẽ giúp đưa ra giải pháp xử lý hiệu quả triệt để. Dưới đây là những nguyên nhân hàng đầu khiến tường nhà mới xây bị nứt.
Xây nhà trên nền đất yếu
Nền đất để xây móng ngôi nhà rất quan trọng, cần đảm bảo độ cứng, chắc chắn để đảm bảo sự bền vững cho công trình. Trong trường hợp nền đất yếu và trũng, nếu không có phương án thi công đúng cách, làm tăng khả năng chịu trọng lực thì ngôi nhà sau khi xây xong có thể bị nghiêng, lún sụt và nứt tường… Đó là lý do vì sao công tác khảo sát địa chất, xử lý nền đất yếu trước khi thi công luôn được nhấn mạnh.
Nhà mới xây bị nứt tường do địa chất yếu
Kỹ thuật thi công công trình kém
Nhà mới xây bị nứt tường chỉ sau 1 thời gian ngắn sử dụng còn do kỹ thuật thi công xây nhà kém. Kỹ thuật này thường bao gồm:
- Kỹ thuật gia cố, ép cọc, thi công móng nhà kém.
- Kỹ thuật liên quan đến bê tông: Mác bê tông không đủ, chất lượng kém, nước trộn bê tông không sạch, kỹ thuật trộn, đổ bê tông không đều, vật liệu trộn bê tông bị thay đổi giữa chừng…
- Kỹ thuật liên quan đến cốt thép: Cốt thép kém chất lượng, bố trí thưa, bản rộng…
- Kỹ thuật giằng móng không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
- Để mạch ngừng khi thi công.
- Khả năng chịu lực của móng không được tính toán kỹ càng trước khi xây, dẫn đến xây nhà vượt quá giới hạn. Khi đưa vào sử dụng dễ gặp tình trạng nhà bị nghiêng, từ đó khiến tường bị nứt.
Nhà bị nghiêng và nứt tường do những lỗi liên quan đến kỹ thuật thi công
Nứt tường nhà mới xây do tác động ngoại cảnh
Vì sao nhà mới xây bị nứt tường? Ngoài 2 nguyên nhân trên thì ngoại cảnh cũng là một phần của lý do. Các yếu tố ngoại cảnh có thể bao gồm: khoan tường, bị đâm đụng, do dư chấn động đất, do việc xây móng của nhà bên cạnh… Ngôi nhà bị tác động bởi những ngoại cảnh này sẽ rung lắc làm nứt tường, gãy vữa.
Ngoài ra, tường nhà mới xây bị nứt ngang còn do việc thi công xây dựng diễn ra trong những ngày nắng gắt. Vật liệu khi đó sẽ ngót hơi nước nhanh, xi măng chưa kịp kết dính. Từ đó làm xuất hiện các vết chân chim trên tường.
Cách xử lý khắc phục nhà mới xây bị nứt tường
Tùy từng nguyên nhân và mức độ nứt gãy tường mà sẽ có những phương pháp khắc phục phù hợp.
Các vết nứt nhỏ, vết chân chim
Tình trạng nứt tường nhà mới xây với những vết nứt nhỏ, vết chân chim thì có thể xử lý bằng một số cách sau:
- Sử dụng vữa già xi măng, cát mịn
- Dùng keo xịt vết nứt tường
- Sử dụng keo Silicone xử lý vết nứt tường nhỏ
Nhà mới xây bị nứt tường với những vết nhỏ, chân chim thường rất dễ bắt gặp
Các vết nứt lớn, sâu
Nứt tường tại vị trí mép cửa
Nguyên nhân làm nứt tường tại vị trí mép cửa thường do đà lanh tô cửa không đạt tiêu chuẩn về độ dài, thiếu đoạn neo gối lên 2 đầu tường; hoặc bị nứt do đóng, mở cửa mạnh.
Cách phòng ngừa tình trạng nứt này là đục hoặc làm đà lanh tô vươn khỏi đố cửa ít nhất 20cm. Còn nếu tình trạng nứt đã xảy ra thì cách xử lý là đục lấy đà lanh ra, thay đà lanh mới đủ tiêu chuẩn vào.
Tùy theo vị trí và tình trạng của vết nứt, công ty xây dựng sẽ đưa ra phương án xử lý phù hợp
Vết nứt sâu xuyên qua tường
Nứt tường nhà mới xây với những vết nứt sâu, lớn, xuyên qua tường, thậm chí gây nứt gạch là một vấn đề nguy hiểm. Trường hợp này sẽ cần đến một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp, giúp bạn đưa ra phương án xử lý, khắc phục nhanh chóng, an toàn và hiệu quả nhất.
City Life có kinh nghiệm nhiều năm trong việc xử lý các vết nứt tường rộng, sâu và nguy cơ tiềm ẩn
Vết nứt nghiêng trên tường
Các vết nứt nghiêng trên tường nhà mới xây việc xử lý không hề đơn giản. Chúng thường xuất hiện ở nhiều mảng tường của các tầng khác nhau. Vị trí là sát mép sàn, gần các cột, đồng thời, xiên vào giữa tường; hoặc đôi khi xuất hiện ở góc dưới của bậu cửa sổ, xiên xuống dưới.
Nhà mới xây bị nứt tường theo kiểu này thường là do bị lún. Vì vậy, chống lún là cách khắc phục khả thi nhất, nhưng cũng sẽ rất phức tạp và tốn kém. Nếu không được xử lý cẩn thận, đúng kỹ thuật, tình trạng nứt có thể không được cải thiện mà còn mở rộng thêm.
Thông thường, với các vết nứt nghiêng trên tường nhà mới sẽ cần đến đơn vị thi công xử lý vết nứt bê tông chuyên nghiệp, có kinh nghiệm để khắc phục triệt để.
Nguyên nhân gây ra vết nứt là do nhà bị lún, muốn khắc phục thì bạn phải chống lún gây tốn kém
Nhà mới xây bị thấm tường
Những vết nứt tường nhà mới xây dù nhỏ hay lớn, nông hay sâu đều dễ dẫn đến tình trạng thấm dột tường. Giải pháp lúc này là kết hợp giữa xử lý vết nứt và chống thấm tường.
Bơm dung dịch chống thấm chính là cách tốt nhất, giúp tái tạo tính liên kết tường gạch ở bên trong. Tiếp đến, sử dụng vữa để trát lại lớp bề mặt bên ngoài. Cách này thường áp dụng cho các vết nứt ở vị trí gần nền nhà và kéo dài hàng ngang.
Chúng tôi sử dụng các loại dung dịch chống thấm, chống nứt tường hiệu quả cao
Xem ngay: Vật liệu chống thấm Nervia hàng đầu Đài Loan
City Life cung cấp dịch vụ chống thấm, chống nứt tường chuyên nghiệp
City Life là một đơn vị chuyên nghiệp với kinh nghiệm lâu năm trong việc thi công chống thấm và chống nứt tường nhà. Với 15 năm hoạt động và phát triển, chúng tôi đã tạo dựng được danh tiếng vững chắc trong ngành xây dựng, đặc biệt là lĩnh vực sửa chữa, bảo trì xưởng công nghiệp và tòa nhà.
Chúng tôi tự hào có đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, am hiểu sâu sắc về các phương pháp cũng như công nghệ tiên tiến nhất trong việc chống thấm, chống nứt tường. Điều này giúp đảm bảo mọi dự án được thực hiện với chất lượng tối ưu nhất và đúng tiến độ.
City Life sử dụng các vật liệu nhập khẩu chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo tính hiệu quả và bền vững cho các công trình. Sự tập trung vào chi tiết và chất lượng cùng với kinh nghiệm thực tế từ hàng loạt dự án trải dài trên khắp cả nước là điều làm nên uy tín của City Life trong lòng khách hàng.
Với cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng, chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để cung cấp các giải pháp, dịch vụ chống thấm, chống nứt tường nhà mới, nhà cũ tốt nhất, chuyên nghiệp nhất.
Xem ngay: Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp của City Life
Thông tin liên hệ:
- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DỊCH VỤ QUỐC TẾ CITY LIFE
- 69 Nguyễn Văn Cừ, P. Ngọc Lâm, Q. Long Biên, Hà Nội
- Số 12 Đỗ Nguyên Thụy, TT Lim, Tiên Du, Bắc Ninh
- Điện thoại: 0987 99 33 88
- Website: https://citylife.com.vn
